Hoe kan vastgoed bijdragen aan de transformatie naar een sociaal duurzame samenleving? Het lijkt een lastige vraag. Veel mensen denken bij projectontwikkelaars niet direct aan wereldverbeteraars. Maar daar wordt op steeds meer plekken in de wereld anders over gedacht. Om te beginnen in Amsterdam en Zweden. DOOR: TESSA JOL Het vernieuwende concept heet: Impact Development. Dit is projectontwikkeling met de intentie een positieve en meetbare impact te hebben op mens en natuur, ingebed in een haalbaar financieel model. ‘Bij deze nieuwe vorm van projectontwikkeling moet de samenwerking tussen gebruikers en beleggers optimaal zijn om tot het beste en meest duurzame plan te komen’, zegt Thomas van Leeuwen, partner-director van ontwerp- en ontwikkelbureau D/DOCK. Hij ziet een wereldwijde, positieve tendens op de vastgoedmarkt. Van Leeuwen is opgeleid als bouwkundig ingenieur in Delft en was tot 2012 werkzaam bij ING Real Estate (nu CBRE Global Investors). ING Real Estate was met 100 miljard euro in eigen beheer het grootste vastgoedbedrijf ter wereld. Daar merkte hij dat de directie toentertijd vrijwel volledig stuurde op financieel rendement. Dat was voor hem een keerpunt in zijn carrière: ‘Ik kwam tot de conclusie dat enkel sturen op Excel-sheets niets voor mij is. Ik haal veel voldoening